Hvad du bør vide
Januar måned er traditionelt et tidspunkt, hvor mange danskere overvejer omlægning af deres realkreditlån. Efter årets afslutning kan man ofte bedre vurdere sin økonomiske situation, ligesom finansielle institutioner opdaterer deres prognoser for året. 2025 tegner sig til at være et spændende år på rentemarkederne, ikke mindst grundet det politiske skifte i USA.
Hvorfor omlægge lån i januar?
- Få overblik over det nye års økonomi: Mange har efter december en god fornemmelse af deres årsbudget, herunder forbrug, udgifter og evt. opsparinger.
- Rentetilpasninger: Januar er ofte tidspunktet, hvor mange danskere har refinansiering af realkreditlån og derved får ny rentesats fra 01.04.2025. Det kan være en god anledning til at se på, om hvordan årets udgifter ændre sig og samtidig forholde sig til om evt. udsigt til lavere rente skal konverteres til hurtigere afvikling eller øget forbrug.
- Indfrielse af gamle lån: Har du et fastforrentet lån med en rente (5% og 6%), der ligger over de nuværende niveauer, kan omlægning give store besparelser. Inden 30.01.2025 bør du tage beslutningen om at opsige lånet, så du undgår at betale differencerenter i for lang tid.
Råd til omlægning:
- Undersøg markedet grundigt og sammenlign tilbud fra forskellige realkreditinstitutter.
- Overvej, om du skal vælge et fastforrentet eller variabelt lån. Dette afhænger af din risikovillighed og forventningerne til renteudviklingen.
- Tal med en økonomisk rådgiver, så du sikrer dig den bedste løsning for din fremtid.
USA’s nye præsident og potentielle effekter på renteniveauet
Den politiske situation i USA spiller en stor rolle for de globale finansmarkeder. Med indsættelsen af en ny præsident i januar 2025 kan vi forvente, at amerikansk økonomisk politik kan få konsekvenser for rentesatserne – og dermed også for de danske realkreditrenter.
Hvad kan vi forvente?
- Finanspolitisk strategi: Hvis den nye præsident vælger en ekspansiv finanspolitik med store offentlige investeringer, kan det skabe øget efterspørgsel og pres på inflationen. Dette vil kan få den amerikanske centralbank, Federal Reserve, til at fastholde eller evt. hæve renterne for at dæmpe inflationen, i stedet for tidligere udmeldte rentesænkninger. Dog er det store spørgsmål om den generelle amerikanske økonomi kan holde til det nuværende renteniveau.
- Handelspolitik: Skift i USA’s handelsaftaler eller toldpolitikker kan også påvirke den globale økonomi, herunder Danmark. Hvis der opstår øget usikkerhed, kan investorer søge mod sikre aktiver som amerikanske statsobligationer, hvilket kan presse renterne ned.
- Klima- og energipolitik: En mindre satsning på grøn energi har givet investeringsmuligheder og påvirket olie- og gaspriserne, hvilket igen kan påvirke inflationen og renterne.
Hvordan påvirker det dig?
Den danske faste rente er indirekte koblet til den amerikanske, da internationale investorer ofte ser mod USA for at tage temperaturen på verdensøkonomien. Hvis de amerikanske renter stiger markant, kan vi også opleve stigende faste renter herhjemme. De variable renter kan også blive påvirket, men er normalt knyttet op på den europæiske økonomi, som umiddelbart fortsat tegner et billede af rentesænkninger, hvilket kan gøre variabelt forrentede lån billigere.
Konklusion
Januar er et godt tidspunkt at overveje omlægning af dit boliglån, og med de potentielle ændringer i den globale økonomi i 2025 er det vigtigt at være på forkant.
Hold øje med renteniveauerne og få dig en sparringspartner gør – Hos Pengeindsigt, holder vi øje med dine lån og dine muligheder.